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半年报|保利地产:上半年归属股东净利润99.55亿元 同比增53.28%

2021-11-05 00:14上一篇:世茂房地产:2019年上半年新增土地储备1412万平方米 |下一篇:没有了

本文摘要:保利地产透露上半年财务报告。报告期内,公司构建营业总收入711.41亿元,同比快速增长19.48%,主要来自项目完工交付给的结转面积与结转单价的提升。公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产承销毛利率为40.96%,较去年同期提高5.68个百分点,综合毛利率及净利率分别提高至39.77%和18.22%。同时,因结转项目权益比例提升,构建归母净利润99.55亿元,同比快速增长53.28%。

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保利地产透露上半年财务报告。报告期内,公司构建营业总收入711.41亿元,同比快速增长19.48%,主要来自项目完工交付给的结转面积与结转单价的提升。公司房地产业务结转利润水平持续改善,房地产承销毛利率为40.96%,较去年同期提高5.68个百分点,综合毛利率及净利率分别提高至39.77%和18.22%。同时,因结转项目权益比例提升,构建归母净利润99.55亿元,同比快速增长53.28%。

2019年上半年,公司构建签下金额2526.24亿元,同比快速增长17.33%;构建签下面积1636.47万平方米,同比快速增长12.56%。报告期内,公司一二线城市及六大核心城市群销售贡献皆超强75%,其中在珠三角和长三角两大核心城市群分别占到比达27%和22%。耕耘城市销售保持稳定,1-6月,广州构建签下金额超强200亿元,佛山、北京、成都、杭州超强100亿元,武汉、南京等17个城市超强50亿元。2019年上半年,公司新的扩展项目44个,追加容积率面积826万平方米,总成本533亿元。

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报告期内,一二线城市扩展金额及面积占到比分别为78%和60%,三四线城市主要在珠三角、长三角等城市群周边布局,持续优化储备结构。同时,公司确保可持续发展的前提下,大力前进多个旧城改建等优质项目。截至报告期末,公司享有待研发面积7618万平方米,持续耕耘核心区域。

一二线城市4614万平方米,占到比60%以上;珠三角和长三角城市群3498万平方米,占到比46%。报告期内,公司新开工面积2894万平方米,完工面积1167万平方米,分别同比快速增长22.69%和53.29%。报告期内,公司增强资金管理,提高外用风险能力。

一方面,公司上半年总计构建销售回笼2168亿元,回笼率较去年同期下降8个百分点至86%,在资金趋紧的背景下构建回笼亲率明显提高。另一方面,公司发售5亿美元债和中期票据15亿元,以低成本储备长年资金,同时获批公司债券150亿元,维持充裕的融资空间。报告期末,公司资产负债率79.27%,基本保持稳定;清净负债率76.64%,较年初减少3.92个百分点,资产负债结构持续改善,不具备较强的抗风险能力;账面有息负债2710亿元,有息负债综合成本仅约4.99%。

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保利物业大力增大业务外竣,截至4月30日,合约管理面积大约3.7亿平方米,在管面积近2.0亿平方米,其中外竣项目在管面积近0.9亿平方米,并已向中国证监会、香港联交所提交首次公开发行境外上市外资股并上市的申请材料。保利投资顾问之后前进与业界龙头合富辉煌的战略合作,增大与外部开发商的合作,报告期内新的转入城市11个,总计覆盖面积城市多达200个,持续提高市场竞争力。商业管理上半年新的扩展购物中心、酒店和公寓合计7个项目,以轻资产模式之后推展品牌及管理输入。


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